1. 婚前按揭买的房子离婚怎么分配

离婚时房产分配一直是争议的焦点之一，特别是婚前按揭购买房产的情况更加复杂。那么，婚前按揭买的房子离婚怎么分配呢？

2. 婚前财产和婚后财产的区别

首先，需要明确婚前按揭买的房子属于婚前财产，而离婚后应根据婚前财产和婚后财产分别分配。婚前财产是指在婚姻关系成立前一方拥有的财产，包括工资、奖金以及财产。婚后财产是婚姻关系成立后一方取得的财产，包括工资、福利和积蓄等。

3. 公证协议和法院判决

在离婚财产分配中，夫妻双方可以通过公证协议达成一致。如果无法达成一致，则可由法院判决分配。在具体分配时，婚前财产属个人财产，不应平分给另一方。婚后财产则需要视具体情况进行合理分配。

4. 特殊情况下的分配方式

在某些特殊情况下，离婚时的房产分配会有所不同。比如，如果房产购买时另一方提供了一定的资金，可以视情况给予一定补偿。同时，如果房产用于子女居住，也应充分考虑孩子的权益。

5. 总结

总之，在离婚时分配房产需要遵循公平、公正、合理的原则，夫妻双方应该尽可能达成一致。如果无法达成一致，则可以通过法律手段进行解决。