1. 房贷利息还会下调吗？

目前，由于央行一系列降息措施的实施，加上新冠疫情对经济的影响，房贷利率已经不断走低。根据数据，目前购房者的房贷利率已经回落至历史最低点。但是未来房贷利息是否会继续下调仍存在不确定性。因此，对于购房者来说，选择合适的贷款方案，尽可能优化还款利率，对于降低负担、实现财富增值至关重要。

2. 房贷是不是只能选LPR？

房贷一般有固定利率和浮动利率两种，其中浮动利率又有在LPR基础上加点和基准利率的浮动模式。目前，LPR贷款受到市场青睐，这是因为LPR相对于基准利率更具市场化、透明度更高，具有较多优势，所以大多数银行都推出了LPR贷款。但是并不是所有银行只办理LPR贷款，购房者可以根据自身需求选取更适合自己的贷款方案。

3. 总结

随着央行降息措施的实施，目前的房贷利率已经处于历史较低水平，未来房贷利息可能仍存在下调的可能性。购房者可根据自身情况选择LPR贷款或其他贷款方式，以达到低利率还款的效果。最终选择何种方式需要在多方面考量，包括贷款额度、期限、借款人的信用评估等多方面因素，并在权衡其优劣之后作出明智的决策。