1. 首先，对于房贷欠款60万元提前还款20万元的情况，剩余的利息可以通过以下公式计算：剩余利息=欠款×月利率×剩余期数。其中，欠款指的是剩余未还的本金，月利率指的是贷款利率除以12，而剩余期数指的是还款期限减去已还期数。 2. 如果使用上述公式计算，就可以得到剩余的利息金额。不过，也有一些银行采用“提前还款返现”的方式，可以获得一定的返现金额，这取决于银行的政策和具体提前还款金额等因素。 3. 对于房贷提前还款是否划算的问题，需要考虑一些因素。首先，如果剩余期限很短，提前还款的利息也相对较少，那么提前还款就不太划算。但是如果剩余期限较长，那么提前还款就可以省下较多的利息支出。 4. 提前还款的另一个好处是可以缩短还款期限，减少负债压力，同时也能提前获得房产所有权，避免出现一些不必要的风险。综合考虑这些因素，如果个人条件允许，提前还款是比较划算的选择。 总结：房贷提前还款是否划算，需要综合考虑多种因素，包括欠款金额、剩余期限、贷款利率、个人财务状况等。可以通过计算剩余的利息金额，以及了解银行提前还款返现等政策，来做出判断。如果剩余期限较长，且个人财务状况允许，提前还款是比较划算的选择，并能获得更多的权益。