最近，碧桂园的暴雷事件再次让人们对中国房地产巨头的财务状况产生了担忧。与此同时，恒大集团作为另一家备受关注的房地产企业，也备受市场关注。尽管两者都处于同一行业，但碧桂园与恒大在面临困境时的应对方式却存在巨大的不同。在碧桂园暴雷事件中，公司陷入了严重的债务危机，其信用缺失和投资者的恐慌引发了巨额资金流出。而相比之下，恒大通过积极稳妥的资产剥离和债务重组，有效降低了风险并成功保持了市场信心。这两个案例的对比提醒我们，在中国房地产行业的竞争中，企业应注重财务透明度和风险管理，以确保可持续发展。

碧桂园，这个曾经在房地产行业名声显赫的巨头，如今却陷入了境外债务危机的泥淖之中。10月10日，碧桂园发布公告，宣布公司尚未支付某债务项下4.7亿港币的到期款项，并且预计无法如期履行其所有境外债务款项的偿付义务。这其中包括了碧桂园发行的15支美元债券，涉及的本金约为93亿美元，其中有两只将于2024年到期的债券分别为9.65亿美元和5.37亿美元。

面对这一窘境，碧桂园表示已聘请专业机构协助评估资本结构和流动性状况，并制定整体的解决方案。他们希望通过时间换取空间，用实际行动努力经营，化危机为生机，最大程度地保障所有利益相关方的权益。

最大的区别在于这一事故发生在许皮带被捕后。相比于恒大，碧桂园更加谨慎。即使是之前的行动，如董事会主席杨惠妍将持有的20%碧桂园服务股权捐赠给国强公益基金会，也需要解释。这一捐赠举动被视为物业行业股权捐赠的先河，同时也引发了一些质疑。

碧桂园仍在保持交付。与恒大不同，碧桂园仍在努力保证项目的交付。尽管面临着境外债务危机，但只要能够保持交付，碧桂园在境内仍然具备一定的存在价值。而据碧桂园披露的数据显示，他们计划今年交付约70万套房屋，其中还有约28万套的交房任务等待完成。保持交付对于房地产企业来说是“首要任务”，而碧桂园在这方面表现出了一定的能力。

最后，碧桂园的资产仍然大于债务。据碧桂园的中报数据显示，截至2023年6月30日，碧桂园手握超过7800亿元的土地储备和2544亿元的净资产。从资产负债表来看，碧桂园似乎有足够的现金用于偿还债务。8月6日兑付两笔美元债票息时，碧桂园却表明实际情况并不乐观，他们陷入了流动性危机。销售额持续下降，加剧了他们的流动性问题。

虽然碧桂园在资产方面相对较优，但他们仍然面临着重重困难。他们的楼盘集中在三四线城市，随着一线城市楼市的回暖和经济的反弹，这些楼盘的保值变现难度是否会降低？对于碧桂园来说，后半程的大富翁游戏是否充满了地狱般的挑战？

最后，我们不禁要思考，碧桂园能否在这次境外债务危机中扭转局面？他们能否借助境内外债务重组的成功重回良性发展轨道？请留言分享您的观点。

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