1. 房贷申报扣除比例的选择应该根据个人实际情况来决定。首先，需要了解自己所购房产的情况，包括房屋所在地、房产证日期、房产面积和购房价格等。其次，需要了解个人家庭的税务情况，包括收入情况、可抵扣项等。最后，结合以上两点，选择合适的房贷申报扣除比例。

2. 对于首次购房且房贷未结清的个人，可以申报全部房贷利息和房屋公共维修基金作为个人所得税的专项扣除，扣除比例为100%。

3. 对于非首次购房或房贷已结清的个人，若该房屋符合以下条件之一，可以申报全部房贷利息和房屋公共维修基金作为专项扣除，扣除比例为100%：

1. 房屋售出期限在5年内的（自有房屋售出日期开始计算）
2. 房屋属于个人首套房且购房时间在2011年9月30日之前的

4. 对于房屋不符合以上条件的个人，可以申报房贷利息和房屋公共维修基金的实际支付额度作为专项扣除，扣除比例可以根据自己的实际情况来确定。

5. 总的来说，房贷申报扣除比例的选择需要根据自己实际的购房情况和税务情况来决定。一定要仔细了解个人所购房屋的具体情况和税务政策，选择合适的扣除比例，不要超越规定范围，避免出现不必要的麻烦。