1. 答案是可以的，两限房可以抵押贷款。在中国，两限房是指限购和限售的房子。限购指购买人需满足一定条件，比如居住证、缴纳社保等；限售指购买后需满足一定年限后才能转售。很多人认为这种房子是不能抵押贷款的，但事实上却并非如此。

2. 银行会根据房产所在地的政策来做出判断。如果所在地不允许两限房抵押贷款，银行一般是不会接受的。但是如果所在地允许，银行仍会审核贷款人的个人情况，比如收入等，来决定是否放贷。

3. 抵押两限房贷款存在一定的风险。由于限售的限制，贷款人无法快速出售房产来偿还借款，这就给银行带来了不确定性。因此，贷款人需要具备一定的风险意识，避免过度借款造成违约的风险。

4. 贷款人可以选择多个银行进行咨询，看哪家银行条件更加优惠。在办理贷款时还需要注意一些细节问题，比如合同条款、费率等等，以免被银行使用不公平的收费方式或者违规操作，造成经济损失。

5. 总之，两限房可以抵押贷款，但是贷款人需要具备风险意识，同时选择合适的银行进行贷款，注意签署合同时的相关细节问题，以免造成经济损失。