1. 小产权房的出现

小产权房是指在城乡结合部、农村集体土地上的自建房屋，由于存在法律上的“灰色地带”，在房屋的产权确认上一直处于尴尬的境地。但是，由于异地投资补贴、资源环境优势等因素的诱惑，不少人仍然选择购买小产权房。

2. “一房多卖”背后的利益链条

近日，南京一起小产权房交易纠纷引发热议。原告小陈以60万元的价格购买了一套位于南京溧水区的小产权房，但是后来却发现自己购买的仅仅是“房东”出售的其中一个房间，而其他的房间也已经被出卖给了其他购房者。这种“一房多卖”的现象并不鲜见，其背后有着复杂的利益链条。

3. 叛诈骗案件频频发生

由于小产权房没有政府的保障，很多诈骗分子便“趁虚而入”，利用小产权房交易的不确定性进行欺诈活动。此类案件的受害者往往是没有购买正规房屋的人群，由于财力有限，往往难以得到有效的维权救济。

4. 总结

小产权房的多次纠纷引发了人们对于这种房屋的质量和产权保障的质疑。政府应当借鉴国际上的经验，出台规范小产权房交易的政策，加强小产权房的监管和维权。而对于广大公众来说，应当理性消费，不要被小产权房的低价所迷惑，唯有保护好自己的财产，才能真实地享受到生活的幸福感。