有房贷的朋友们注意了，降低利率的政策即将实施。四大行已确认统一调整，本人连夜整理视频分享给大家。请转发这个好消息给身边有房贷的朋友们。可能存在一些偏差，以实际情况为准。

·第一，2022年5月15日前批贷的房贷将统一调整为4.2%，此后的房贷将统一调整为4%，若利率更低则按照更低的执行，不做调整。

·第二，此次利率调整无需申请，也无需前往银行，预计将自动完成或通过手机操作完成。固定利率需更改为浮动利率才能进行调整。

·第三，二套房转首套房贷的利率调整需另行申请，具体流程和要求目前尚不清楚。

此外，还需注意以下几点。此次利率调整需满足以下条件。

·第一，贷款必须为个人存量住宅，商品房底商等不包括在内，公司购房不包括在内。

·第二，视频所述的首套和二套房政策目前不适用于此情况。

·第三，具体的各地政策将取决于当地银行的实际执行情况，包括各大银行的调整情况，预计整体调整幅度不会太大。此次利率调整对绝大多数有房贷的人来说是个好消息，预计将从本月25日开始陆续实施。

以上为初步情况，如有更明确的信息，本人将第一时间通知大家。散会，再见。

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