1.最近一段时间，央行陆续降低lpr利率，其中包括贷款市场报价利率（LPR）的5年期以上贷款利率。但是，一般人们发现，在当前房贷利率上，降低的利率幅度并不大，貌似并没有太大的变化。

2.首先，要知道的是，LPR虽然对银行间贷款市场有着至关重要的影响，但并不意味着所有的房贷都直接受益于LPR的下调。目前，在房贷市场中，主要有三种贷款方式，分别是固定利率、浮动利率和基准利率。

3.对于固定利率的房贷来说，客户签约时就已经确定了其贷款的利率，之后即使LPR下调，也不会对其产生直接影响。对于浮动利率的房贷，则直接受益于LPR下调，同时可能还会随时变化。而基准利率的房贷，其利率会在LPR变化后进行调整，其变化幅度则根据政策而定。

4.其次，不同的银行有着自己独特的贷款政策和流程。例如，一些银行可能会采用LPR作为基准利率，而一些银行则不一定会采用LPR作为基准利率。同一家银行内，不同的房贷产品可能也会有着不同的利率政策。因此，在理解银行贷款政策的基础上，我们才能更加准确地判断LPR利率降低是否对自己产生了直接影响。

5.最后，还要着重注意梳理其自身贷款利率，关注自己对于房贷利率的选择。选择合适的贷款方式，以及谨慎选择最优惠的银行贷款品牌，才能够获得真正的优惠。

结语：了解房贷的基本知识，梳理LPR利率与自身贷款利率的关系，以及选择最优惠的贷款品牌，都能够帮助我们更好地把握利率变化所带来的优惠。