去银行申请个人住房贷款，借款人就需要按期还款。在还款完成后，借款人就需要去银行办理房贷还清后的相关手续，否则的话，房子的所有权还是在银行那边，借款人只有居住权。房贷还清后银行说会自动解押是真的吗？还需要注意这些事项。

房贷还清后银行说会自动解押是真的吗？

房贷还清后，银行说会自动解押，其实意思是银行会帮助借款人去办理解押手续，不需要借款人本人再去一趟房管局。严格意义上，房贷还清后，是不会自动解押的，需要借款人携带相关资料去房管局办理房子解押手续。

去办理解押手续时，需要准备的资料有：房贷结清证明、个人身份证明、他项权证。

如果银行那边不帮借款人办理，或者说借款人本人暂时没有时间办理解押手续，也可以委托第三方去办理，但是第三方需要携带第三方公证处开具的授权委托书。

房贷解押手续办理注意事项：

1、在申请贷款结清证明时，需要等待两天左右的时间才能够去办理手续，每个地区的处理速度都是不一样的，所以要以工作人员给出的时间为准，要是处理的速度比较慢，那就需要等待一个星期左右。只有在办理成功以后，才能够拿到他项权证。

2、如果借款人是提前还贷的话，也可以从保险公司退一部分的保险费用。一般的在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。

房贷还清后，解押手续是一定要办理的。

如果不办理的话，借款人的房子产权就一直归属于银行，无法进行过户等操作。万一发生什么经济纠纷，或者急需用钱，借款人也不能抵押或者售卖房子。

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