房贷转公积金贷款的条件是什么?
2023-05-04
更新时间:2023-05-04 18:54:13 作者:通达百科
客户申请房贷以后,如果觉得房贷利率太高,除了等LPR调降以外,也可以想办法将自己的房贷转为公积金贷款,公积金贷款的利率相对来说要优惠不少,不过虽然公积金贷款有很多优点,但客户想要将房贷转为公积金贷款,还是需要满足以下6个条件。
房贷转公积金贷款的条件是什么?
1、是纯商业贷款
在将房贷转为公积金贷款的时候,需要客户的房贷是纯商业贷款,不能够是组合贷,如果客户以前申请的是组合贷款,那么就不能申请转为公积金贷款。
2、公积金账户状态正常
在申请商转公的时候,客户的公积金账户状态不能是被封存的状态,必须是正常缴费的状态。如果客户打算转贷了,就一定要注意公积金账户的状态。
3、连续缴费时长满足要求
公积金连续缴费时长要符合要求,这个标准各个地区的规定可能会有区别,有些地区会要求客户连续缴费12个月以上,这需要以当地公积金中心的通知为准。
4、公积金账户余额充足
在申请商转公的时候,需要将商业贷款全部转为公积金贷款,不能只转其中的一部分,所以会要求客户能够申请到足够多的公积金贷款 ,因此客户的公积金账户余额要充足,这样才能申请到足够的公积金贷款。
5、名下无公积金贷款
公积金中心会要求客户名下不能有多个未结清的公积金贷款 ,因此在客户申请商转公以前,客户可以查询自己名下的房贷情况,不要重复申请了公积金贷款。
6、贷款次数未超限制
公积金贷款次数是有限制的,一般来说不得超过两次,如果客户在此前已经使用过两次公积金贷款 ,那么再去申请商转公就会被公积金中心直接拒绝。
如果客户满足以上条件,可以先去咨询当地的公积金中心,看看自己符不符合转贷的要求,将房贷转为公积金贷款降低贷款利率。
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