住房公积金利率下降,1月份起实施新利率,您了解吗?
2023-12-12
更新时间:2023-12-12 08:02:01 作者:通达百科
近日,据报道,住房公积金利率在1月份将出现一次下降,新利率将实施。这对于众多有待购房或贷款的人来说,无疑是一个重要的消息。随着房价不断上涨,住房贷款压力也逐渐增大,因此新利率的下调将对购房者产生积极的影响。但同时,我们也需要了解这些新利率的具体情况,以便能够更好地做出贷款决策。无论是已经购房或者尚未购房的人们,都应该密切关注这一改变,并及时了解相关政策。
刚才我一看1月份21号房贷扣款,扣款变成了1875.69元,比12月份的1901.28元,少了25.38元。这算是新年的一个惊喜么,虽然金额不多,但是聊胜于无啊。毕竟一年下来就是304.56元,三百多块钱呢。1月份还贷金额
我的房子是2017年开始买的,2018年2月首次开始还贷,当时用的住房公积金贷款,当时的利率是3.25%,相对于商贷是十分划算的。毕竟商贷一直挺高的,我弟2020年买在了最高点,6点多的房贷利率,比公积金高出了一倍,光房贷一个月都三四千,这在一个小地市,人均工资平均两三千的情况下,房贷压力可想而知。还完房贷基本能够维持正常生活都不错了,这可能就是大多数人不敢也不想结婚的原因,所以二胎就更别想了。
我查询了我们地市的公积金官网,发现2022年10月就发布了公告,公告的内容如下:
根据中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率的决定,自2022年10月1日起,首套个人住房公积金贷款执行新的利率,现将有关事宜通知如下:
一、首套个人住房公积金贷款利率:五年期以下(含五年)由现行的2.75%下调至2.6%,五年期以上由现行的3.25%下调至3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,即五年期以下(含五年)为3.025%,五年期以上为3.575%。
二、对于2022年10月1日前已经发放的首套个人住房公积金贷款,期限为一年的仍执行原利率;期限在一年以上的,2022年10月1日至2022年12月31日仍执行原利率,自2023年1月1日起执行调整后的利率标准。
三、对于已经受理且放款日为2022年10月1日(含)后的个人住房公积金贷款,执行调整后的利率标准。
由于我的贷款属于5年期以上,又属于首套房,符合第一条。所以我的公积金贷款利率按照公告要求从2023年1月1日开始由原来的3.25%变成现在的3.1%的利率,所以1月份还款金额发生了变化,每个月少了25块钱。之所以我对金额变化比较敏感,是由于我本身贷款的时候选择的是每个月还款金额一致,就是怕金额变动公积金不够冲抵自己会忘记还款金额,导致逾期啥的。虽然实际上我每个月公积金够还贷款的。
我现在就比较想知道,我弟的6点多的贷款利率,当时好像没有浮动利率这种说法,不知道能不能变动,要是一直6点多,这就比较坑了。
普通人买房一个人买房,需要掏空父母好几个人的钱包,结果买完就发现利率降了,更多无奈。又身不由己的被绑到房子上一辈子,挣脱不了。除了无奈还是无奈。
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