利率下调可以说是让很多人激动不已，不管是已经贷款了的，还是有打算要贷款的，都认为每月月供能少还不少，但具体能少还多少呢？并不十分清楚，比如利率下调0.5%月供少还多少？接下来我们一起算一算就知道了。

一、利率下调0.5%月供少还多少？

影响月供的因素除了利率以外，还有贷款本金、贷款期限以及还款方式的影响，可以通过举例大致计算一下。

假设贷款本金为20万，贷款期限为20年，还款方式是等额本息，房贷利率是采用的“LPR利率+加点数”定价，那么：

1、原贷款利率是4.85%，月供=1303.4元；利率下调0.5%变为4.8%后，月供=1297.91元。

2、原贷款利率是4.8%，月供=1297.91元；利率下调0.5%变为4.75%后，月供=1292.45元。

3、原贷款利率是4.65%，月供=1281.55元；利率下调0.5%变为4.6%后，月供=1276.12元。

这是过往5年期以上LPR利率下调0.5%的几种可能，但都只是些理论数据。

实际情况有可能是原贷款利率已正常还贷一定期限，导致剩余贷款本金减少，然后利率下调，以剩余贷款本金计算新的月供，所以以上仅供参考，具体要以实际情况为准。

二、温馨提示

1、利率下调0.5%，一般不会马上影响月供减少，而是要等待房贷的重定价日那天，重新定价后执行新的房贷利率，月供才会开始减少。

2、房贷的重定价周期一般为一年，每年1月1日重新定价一次，因此这一年内无论LPR利率如何更新，房贷月供都不会减少。

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