1. 贷款能力不足
通常情况下，银行在核定贷款申请时会参考借款人的还款能力。这里的还款能力是指借款人在偿还贷款时，还可以保证日常开销和储蓄，以应对紧急情况。如果借款人的收入水平不足或者稳定性不佳，那么即使没有其他负债，银行也会认为其还款能力不足，从而达不到贷款条件。

2. 信用记录不良
银行在审查贷款申请人时会查看其信用记录。在过去，如果借款人存在逾期还款、欠款等不良信用记录，那么银行就不能确定其偿还能力和意愿，所以不会放贷。尽管现在银行会考虑借款人的其他因素，但是这些负面信用记录依然会成为银行考虑贷款申请的一部分。

3. 贷款额度已满
另一个原因是可能贷款申请人已经贷款额度已满。比方说，如果借款人在购房中已经用尽了所有的贷款额度，那么任何银行都不会再为其提供贷款。在这种情况下，即使借款人并没有其他负债，也无法再次获得银行贷款。

4. 所选房屋类型不符
借款人有时候会选择不符合银行要求的房屋类型。尤其是在购买二手房时，如果房屋权属几经易手，权属不明确、地处违建区域等都会影响银行的房产抵押价值，因而会对借款人获得贷款产生障碍。

5. 总结
没有负债并不是贷款条件的全部，银行还会对贷款申请人的还款能力、信用记录以及房产抵押价值等进行评定。所以贷款申请人应该全面考虑自身情况，遵守各项银行要求，才能更有可能通过贷款申请。