我们在购房的时候多多少少[多多少少 的意思是或多或少。]会遇到车位产权问题，有说买房送车位，也有房子和车位分开选购的，这些车位有产权吗？很多人担心没有产权的车位能买吗？对此一些买了没有产权车位的用户都后悔了。

　　车位跟住房一样是有产权的，有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年，因此无产权车位只是“购买”使用权[使用权，是指所有人以自主的意思运用或利用其物的法律可能性。]，并非产权。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失，租期结束后可以继续申请租用。

　　车位产权按照施工规划、使用角度不同，车位产权享有方也不同。（1）国家人防建设工程[建设工程，是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称。]内的人防车位产权归国家所有[国家所有是指所有权属于国家的财产。]。（2）开发商[开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。]在计算公摊面积[商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：1.]时已把**车库的建筑面积计算在内、开发商把建造**车库的成本核算[成本核算是指将企业在生产经营过程中发生的各种耗费按照一定的对象进行分配和归集，以计算总成本和单位成本。]在住宅开发成本[开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。]之内的，车位产权属于业主共同所有。（3）发商依法取得整个小区所属地块的建设用地使用权，并对**车位进行投资建设，属于其建造的构筑物或附属设施，因此开发商或建筑建设者拥有车位的所有权。

　　车位产权证[产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。]办理流程及费用

　　需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页，本人前往小区所在不动产[不动产( immovable property) 是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。]登记中心办理，当然也可以出具委托书委托代理人代为办理，取得《不动产权证书》即可。

　　**车位产权证需缴纳该车位总价款4%的契税、1%的维修基金、550元登记费和5元印花税，具体收费需按照地方法规而定。

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