1. 夫妻离婚时，按揭房如何分配一直是个复杂的问题。目前国家还没有相应的明确规定，但是根据法律和相关司法解释，我们可以找到一些规律，以此作为参考。

2. 对于夫妻共同的住房，如果是在婚姻关系存续期间购买，在房产证上写有双方的名字或者是丈夫一方的名字，都可以认为是夫妻共同财产。在分配的时候，可以考虑协商划分，如果无法协商，可以通过诉讼方式解决分配问题。

3. 需要注意的是，如果房子只写有丈夫一方的名字，那么夫妻离婚后，房子的所有权仍属于丈夫的个人财产。这时，夫妻可以通过协议方式划分财产，或者进行立案诉讼解决分配问题。

4. 如果夫妻之间还有抚养子女的问题，在分配房产时，应该按照抚养孩子的实际需要考虑分配比例，比如孩子需要居住的时间、学校的位置等因素。

5. 此外，在分配房产时，也要考虑贷款的问题。如果房产购买时是通过按揭贷款方式获取的，那么在离婚分配时，贷款的归属和偿还要一同考虑。

6. 因此，对于夫妻离婚时的按揭房产分配问题，建议夫妻双方尽量协商得出一个双方都能接受的方案，如果协商不成，可以通过法律诉讼的方式解决。同时注意，夫妻间的离婚导致财产的分割，需要遵循公平、合理的原则。