别墅和公寓是两种常见的住宅形式，它们在属于住宅还是公寓的问题上，有着一些明显的区别。

别墅是一种独立的住宅形式，通常是由一座独立的房屋组成，有着自己的院子和花园。别墅往往位于城市的郊区或者乡村地区，拥有更大的面积和更多的私密性。这种住宅形式注重于个人生活的舒适和享受，适合那些追求独立性和环境优雅的人居住。

与别墅相比，公寓是一种多户共同居住的住宅形式。公寓通常是由多层楼构成，每层楼上有多个独立的居住单位。每个居住单位通常有自己的卧室、厨房和卫生间等基本设施，但没有自己的院子或者花园。

别墅和公寓在产权上也存在差异。别墅一般是以全产权的方式出售，买主可以拥有该房屋和土地的所有权利。而公寓通常以分层产权的方式出售，买主只能购买某一层的房屋所有权，而地下和上层的产权归其他人所有。

别墅和公寓在生活方式和社区环境上也有所不同。别墅往往融入了自然环境，周边的社区环境比较宁静，适合喜欢安静和私密空间的居住者。而公寓通常位于繁华的城市中心，周边有各种商业设施和交通便利，适合喜欢繁华生活和社交活动的人居住。

别墅和公寓在属于住宅还是公寓的问题上存在明显的区别。别墅更注重个人生活的舒适和享受，适合那些看重私密性和环境优雅的人居住；而公寓则是一种多户共同居住的住宅形式，适合喜欢繁华生活和社交活动的人。只有了解了这些区别，我们才能选择到适合自己的住宅形式。