1. 先网签再租赁备案的合法性主要取决于当地相关法律法规以及政府部门的具体规定。在一些地方，如北京等大城市，普遍要求在租赁房屋前进行网签备案，因此先网签再租赁备案是合法的。

2. 具体来说，先网签再租赁备案的流程一般是在签订租赁合同之前，双方先进行网签备案，即将租赁合同信息提交至房屋管理部门进行备案登记。在备案登记完成后，双方再正式签订租赁合同并履行租赁义务。

3. 这种先网签再租赁备案的方式可以有效确保租赁双方的权益，有利于避免一些租赁纠纷的发生。通过备案登记，租房双方可以获取到房屋的基本信息，并了解相关法律法规的约束，避免陷入一些不合法的租赁行为中。

4. 此外，先网签再租赁备案也可以便于政府对租赁市场进行管理和监督。通过备案登记，政府能够了解到租赁市场的整体情况，及时掌握到租金水平、房屋供需等信息，有助于政府制定合理的政策措施，提升租赁市场的稳定性和发展水平。

5. 总体来说，先网签再租赁备案在合法合规的前提下是可行的且有利于租赁双方和政府的管理与监督。租房者在进行线下签订租赁合同之前，应当确保在网签备案的基础上进行，遵守当地相关法律法规和政府规定，保障自身权益。而政府也应借助先网签再租赁备案的方式，加强对租赁市场的监管，促进租赁市场的健康发展。