近年来，离婚已经成为社会普遍发生的现象。许多夫妻在相处中可能因为各种原因最终选择了离婚，其中房产分割是离婚过程中比较复杂的问题之一。尤其当房产有贷款时，如何分割更是困扰着离婚夫妻。下面将从具体问题来探讨房产分割的具体方法。

首先，在进行房产分割前，双方应首先了解房产是否存在贷款。如果有贷款，则一方应该在贷款生效之前把房产资料提供给另一方进行签字确认。在离婚之后，双方可以通过合理协商，决定谁来还房贷，谁来分得房产。如果无法协商，可以通过法律途径解决。例如，法院可以按照双方还贷比例来分配房产，也可以按照房产价值分配。

其次，在对房产进行分割时，还需要考虑房产的实际价值。一方应该在离婚之前委托房地产评估机构对房产进行评估，以确定房产实际价值。在分割时，根据分成比例，按照房产市场价值来分割房产。如果一方无法分得房产，则可以由另一方赎买，或者拍卖并按照比例分配得利。

此外，在房产分割中，还涉及到房产资产证明问题。一方可以在离婚之前将房产证明和房贷协议等资产证明文件提供给另一方，以便另一方查阅和确认。离婚之后，如果一方无法提供房产证明文件，则可能需要重新申请证明文件，增加了离婚程序的复杂度。

综上所述，房产分割是离婚过程中比较复杂的一个环节。离婚夫妻在进行房产分割时应该在协商的基础上，尽可能避免争执。尤其是在有贷款的情况下，慎重考虑还贷比例和房产实际价值。如有需要，可以寻求律师的意见，确保整个离婚程序的合法和公正性。

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