婚后按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割
2023-08-06
婚后按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割
更新时间：2023-08-06 15:28:18 作者：通达百科
1. 婚后按揭买房的贷款算是夫妻共同债务，虽然贷款人只记录了一方的姓名，但是房屋属于夫妻共同财产。这意味着，离婚时需要对房屋进行分割。
2. 离婚时，可以通过协商或者诉讼的方式来进行财产分割。对于婚后按揭买房的情况，离婚后房屋可以进行以下几种方式的分割：
3. 第一种方式是销售产权转让。这种方式适用于两个人都想离开这个房产加快资产变现的情况。通过房屋评估，确定出房屋的市场价值，然后由一个人或者第三方购买另一方的部分产权。
4. 第二种方式是协议划分。这种方式适用于夫妻双方谈妥，可以按照双方的意愿，在房产证上分别写明属于谁的产权。
5. 第三种方式是拍卖。这种方式适用于拥有第三方评估结果，并且当事人之间对房产价值分歧较大的情况。通过公开竞拍来实现目标。
6. 总之，在离婚时分割婚后按揭买房的贷款是必要的，可以根据自己的实际情况来选择最合适的方式，以达到公平、公正和合理的原则。