自建房房屋买卖是一个复杂的过程，需要买卖双方密切合作，并且需要遵守一些法律程序。下面将详细解释自建房房屋买卖的具体流程。

买卖双方首先需要签订房屋买卖合同。在合同中，必须明确标明房屋的所有权，房屋的面积和价格，以及在何时何地签订正式的买卖合同。买卖合同签订后，买卖双方就可以进入正式的买卖程序。

在买卖过程中，买方需要支付购房款项。买方可以通过银行贷款，或者通过现金支付购房款项。一旦购房款项支付完成，买方还需要支付相关税费，包括契税、增值税等。

卖方在收到购房款项后，需要办理房屋过户手续。这一步骤是非常重要的，因为它决定了房屋的所有权归属。卖方需要将房屋的所有权转移给买方，这需要在房地产管理部门进行登记，并办理相关手续。

在完成房屋过户手续后，买方还需要办理相关手续，如办理贷款、购买保险等。如果买方需要办理贷款，他需要提供相关材料给银行，并按照银行的要求办理相关手续。买方还需要购买房屋保险，以保护自己的财产安全。

买方和卖方还需要办理交接手续。这包括买方验收房屋，并确认房屋的状态是否符合合同要求。如果发现质量问题，买方可以提出维权要求。如果一切顺利，买方和卖方会在交接完毕后签署相关手续，并结束整个房屋买卖流程。