在贷款过程中，有些财产是不能进行抵押的。这主要是因为这些财产的性质、价值或者市场流通性等因素，使得它们不适合作为抵押品。以下是一些常见的不能进行抵押的财产。

艺术品和古董是不能进行抵押的财产之一。尽管这些财产通常具有很高的价值，但是它们的市场流通性相对较低。因为这些艺术品和古董通常是独一无二的，买家和卖家之间交易的机会相对较少，所以很难估计它们的真实价值。因此，在贷款过程中，银行通常不接受艺术品和古董作为抵押品。

土地使用权也是不能抵押的财产之一。土地使用权是指土地的使用权，而不是土地的所有权。因为土地的使用权是由政府授权的，因此它并不具备明确的所有权证明，也无法像房屋一样通过抵押物权登记进行抵押。因此，土地使用权不能作为抵押品。

另外，一些不动产也不能进行抵押。这包括教堂、公共场所等特定类型的不动产，以及一些用途受限的不动产。由于这些不动产的特殊性质，使得它们不能像住宅或商业用地一样进行抵押。

此外，一些虚拟财产也不能作为抵押品。虚拟财产包括数字货币、虚拟物品等。虽然这些虚拟财产的市场价值可能很高，但是由于其数字化和无形性质，使得它们的交易过程相对复杂和不确定，难以确保抵押品的真实性和价值。

一些不能进行抵押的财产包括艺术品和古董、土地使用权、特定类型的不动产以及虚拟财产等。在贷款过程中，借款人需要了解这些财产的抵押性质，选择适合的抵押品来满足银行的要求。