1. 二手房交易税费是由哪些方面组成的？

二手房交易的税费包括契税、个人所得税、印花税、房屋维修基金、产权登记费等多个方面，具体费用会因城市和房价的不同而有所差异。

2. 契税的计算方式是怎样的？

契税是买卖双方必须支付的税费，其计算方式为房屋实际交易价格的1%~3%，不同城市会有不同的税率。一般情况下，契税由买方承担。

3. 个人所得税的征收范围是什么？

如果卖方在售房时取得的房产收益超过2年，免征个税；如果不到2年则需要缴纳20%的个人所得税。如果售房者为非居民，则需支付房屋交易价格的20%作为个人所得税。

4. 印花税的费用是多少？

印花税是房屋过户时需交纳的税费，税率为0.3%。对于借款购房的情况，如购房者在买房过程中有贷款，印花税还需加上买房总金额的0.05%。

5. 房屋维修基金的计算方式是怎样的？

房屋维修基金是为保障房屋公共设施设备的使用寿命和维护而建立的基金。其缴纳标准为每平方米1元~2元，以房屋面积为基准计算。这个费用由卖家承担。

6. 产权登记费用的标准是多少？

产权登记费是为确保房屋交易后产权的合法性而收取的费用。具体费用标准为房屋成交价的0.05%。此费用由购房者承担。

7. 总结

在二手房交易中，各种税费是普遍存在的，需要双方都熟悉相关的收费标准，以便预算及时支付。费用的多寡和地域有很大的关系，应注意查询当地的税费标准。

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