1. 变更土地使用证是指对土地使用证上记载的内容进行修改或变更，包括土地性质、用途、面积等信息。对于需要变更的土地使用证，业主需要准备以下材料： 2. 首先，业主需要提供土地使用证原件及复印件。土地使用证是地方政府部门颁发的法定证件，记录了业主对土地的独立所有权或使用权。因此，业主需要准备土地使用证的原件及复印件，以便进行变更手续。 3. 其次，业主需要提供变更申请书。变更申请书应当按照规定格式填写，包括业主的基本信息、变更的内容及原因等。业主应当在变更申请书上签字确认，并提供个人身份证明材料。 4. 再次，业主需要提供有关批准文件。如果业主原先在土地使用证上注明的土地性质或用途属于需批准的事项，业主需要提供有关批准的文件，例如建设工程规划许可证、环境影响评价报告等。 5. 最后，业主需要提供土地测绘成果及相应的证明材料。业主需要提供土地测绘成果图，标明变更后的土地位置、面积等信息；同时，还需提供测绘单位出具的证明材料，证明已完成土地测绘工作。 总结：变更土地使用证需要的材料包括土地使用证原件及复印件、变更申请书、有关批准文件以及土地测绘成果及相应的证明材料。业主需要注意材料的准备和填写规范，以便顺利办理变更手续。