1. 工抵房与商品房的概念

工抵房指的是政府为了解决职工住房问题，通过国有企业向职工提供住房，以工资抵房款的一种安家方式。商品房则是指开发商为了经济利益而开发的自住或投资的房屋。

2. 购买方式不同

购买工抵房需要符合一定的条件，例如在特定行业工作、连续工作年限等。而购买商品房则没有这些限制。此外，购买工抵房需要先完成申请，等待审核通过后才能购买，而商品房则可以直接购买。

3. 价格差别明显

由于工抵房是以工资抵房款的方式购买，所以价格会比同区域的商品房要低很多。同时，工抵房的价格还受到政策的影响，所以价格会相对稳定。

4. 产权不同

工抵房通常使用的是国有土地，产权归国家所有，购买者只能取得使用权，而商品房则通常使用的是划拨、出让的集体土地，产权则归购买者所有。

5. 适用范围不同

工抵房是针对特定的职工群体提供的住房，通常只适用于公务员、教师、医护人员等职业，而商品房则适用于任何购房者。

工抵房与商品房在购买方式、价格、产权、适用范围等方面均存在差异。对需要购买住房的人来说，需要根据自身的条件和需求来选择合适的购房方式。