1. 首付来源审查细则是银行为了防止资金洗白、反恐怖融资等风险，对于房屋贷款首付款的来源进行审查的一套规定。 2. 首先，银行会要求贷款申请人提供首付款来源证明材料，包括银行流水、股票交易记录、借款凭证等等，验证首付为合法收入。 3. 当首付款来自亲戚朋友时，银行会询问其与申请人的关系，要求亲友出具一份写明清偿意愿的授权书并进行公证。同时，还需提供赠与人的身份证明和税收证明。 4. 在审查过程中，银行还会对申请人的信用记录进行检查，以确定申请人是否存在不良记录或近期经济不稳定状况。如果出现异常，银行可能会进一步核实申请人的资产状况和收入来源。 5. 如果申请人无法提供合法的首付款来源证明，银行可能会拒绝贷款申请或要求申请人提供更保险的方式，如提供抵押品或担保人。 6. 总的来说，首付来源审查细则是为了保证贷款资金安全和防止各种风险，提高贷款审批的透明度和公正性，对于申请房屋贷款的申请人来说，必须要遵守各项要求并提供完整的证明材料，才能成功获得贷款。